开展移民房产评估，出具移民房产评估报告

发布时间：2024-03-16 热度：25

移民房产评估是指在投资移民或者技术移民过程中，接收方国家为保证所接受的移民属于移出国的有一定经济实力，能为接收方国家创造社会财富，而要求移民者提供房产作为担保。如何让接收方国家知道移民申请者的房地产财富呢，仅仅通过房产证和土地证是不够的，因为接收方移民局很难对一个国家的房产市场有一个精确的把握，所以特别委托具有移民房产评估公司资质的房产评估公司的房产评估师对移民申请者的房产出具一份合理的，符合国内市场行情的价格结果。

移民房产评估报告的表述方式有中文和英文两种，报告由国内房产评估师签名，报告有效期一般为半年，特殊情况下有一年的有效期（按照中华人民共和国房地产评估规范，评估报告有效期*长为一年）。

我们开展移民房地产评估增值（如北京移民房产评估、移民房产评估 广州）的流程一般是这样的：与委托方就移民房产评估项目进行洽谈，了解基本情况之后进行风险评价，然后与委托方签订移民房产评估业务约定书，以明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务、房产评估费用等事项。要求和配合委托方作好移民房产评估的准备工作,包括组成移民房产评估工作小组、制定移民房产评估工作方案等。我们的资产评估师开始进驻资产评估现场依据房地产评估规范（房地产估价规范）、房地产价格评估方法、房地产价格评估制度，同时结合二手房网上估价（网上房产评估）、二手房产评估等开展移民房地产清查和移民房地产评估活动，采用移民房地产评估方法（如移民房地产评估收益法等）开展移民房地产评估增值等等。

针对评估中发现的疑难问题，我们会集中请示移民房产评估专家委员会的意见和建议，然后将相关调整建议和意见与被评估单位进行沟通，达成一致意见之后出具移民房产评估报告（资产评估报告），并完成移民房产评估收费工作，*后完成移民房产评估底稿的整理工作。